많은 사람들이 부동산 관련 투자에 관심이 많죠? 그중에서 리얼티 인컴(Realty Income)은 미국에서 유명한 배당 부동산 종목입니다.
ETF는 아니지만, 리얼티 인컴 같은 리츠(REITs) 기업에 투자하는 ETF도 존재해요!
이번에는 '리얼티 인컴'이 뭔지, 그리고 리얼티 인컴 관련 ETF는 어떤 게 있는지 쉽게 정리해볼게요!
📌 1️⃣ 리얼티 인컴(Realty Income)이란?
한 마디로? → 매달 월세 받는 회사
- ✔ 미국 대표 리츠(REITs) 기업
- ✔ 티커: O (뉴욕증시 상장)
- ✔ 편의점, 슈퍼마켓, 약국, 체인점 등 건물 임대
- ✔ 매달 배당금 지급 (월배당 주식으로 유명)
- ✔ 월마트, 세븐일레븐, CVS 같은 회사들이 임차인
➡ "부동산 임대료(월세)로 수익을 내서 매달 배당금을 주는 회사"
📌 2️⃣ 리얼티 인컴의 투자 특징
장점
- ✔ 매달 배당금 (안정적 수입)
- ✔ 장기적으로 안정성↑
- ✔ 불황에도 월세 수익 기반
- ✔ 25년 이상 배당 성장 기록
단점
- ❌ 금리 상승 시 주가 하락 위험 (부동산 기업 특성)
- ❌ 단기 시세차익 기대는 낮음
- ❌ 주로 미국 부동산 중심
📌 3️⃣ 리얼티 인컴 관련 ETF 추천
1. VNQ (미국 리츠 ETF)
- ✔ 미국 대표 리츠 ETF
- ✔ 리얼티 인컴(O) 포함
- ✔ 여러 리츠 기업에 분산 투자
2. SCHH (미국 리츠 ETF, 저비용)
- ✔ 미국 리츠 대표 ETF
- ✔ 리얼티 인컴 포함
- ✔ 운용보수 낮음
3. 국내 상장 리츠 ETF
- ✔ KODEX 미국리츠(H)
- ✔ TIGER 미국리츠(H)
- ✔ 원화로 국내 거래 가능
📌 4️⃣ 리얼티 인컴 vs 리츠 ETF 비교
| 구분 | 리얼티 인컴 (O) | 리츠 ETF (VNQ, SCHH 등) |
|---|---|---|
| 특징 | 부동산 1개 기업 | 여러 리츠 기업 모음 |
| 배당 지급 | 매달 지급 | 3개월~6개월 지급 |
| 안정성 | 높음 (장기적) | 더 높음 (분산 효과) |
| 환율 영향 | 달러 투자 | 달러 or 원화 ETF 선택 가능 |
📌 5️⃣ 어떤 사람에게 추천?
리얼티 인컴(O) 직접투자 추천
- ✔ 월급처럼 매달 배당 받고 싶은 사람
- ✔ 미국 개별 주식 투자 가능한 사람
리츠 ETF 추천
- ✔ 여러 부동산 기업에 분산 투자 원함
- ✔ 국내 원화 거래 원함
- ✔ 리츠 산업 전체 성장 기대하는 사람
📌 결론 : 리얼티 인컴 vs 리츠 ETF 정리
- ✔ 매달 배당 & 안정적 부동산 투자 → 리얼티 인컴(O)
- ✔ 리츠 기업 여러 곳에 분산 투자 → VNQ, SCHH, 국내 ETF
- ✔ 장기 배당 투자자라면 둘 다 보유해도 OK!
➡ "부동산 배당 투자의 대표 선수 = 리얼티 인컴 & 리츠 ETF!"